Area a venda em Itai beirando a represa jurumirim

Apresentamos a Fazenda Bina, um imóvel rural estratégico e versátil que reúne alta produtividade agrícola, logística privilegiada e um potencial imobiliário as margens da represa Jurumirim/ Paranapanema.

Seja para dar continuidade à produção de grãos e cana-de-açúcar ou para desenvolver um projeto imobiliário de alto padrão à beira d'água, a Fazenda Bina se consolida como uma das melhores oportunidades de investimento na região de Itaí/SP.

Ficha Técnica & Dimensões
Área Total: 303,7153 hectares (125,5 alqueires paulistas)

Aproveitamento Agrícola: 65% de área útil (pronta para cultivo)

Localização: Estrada do Gaspari, Zona Rural Itaí/SP

Topografia e Solo: Excelente aptidão mecânica e alta fertilidade

Propriedade com energia (CERIPA).

Documentação completa:
CAR
Georeferenciamento
Matrícula individual
ITR
CCIR

Aptidão Agrícola & Histórico de Produção
Livre para Uso Imediato: A propriedade esteve arrendada para a Usina Lontra (localizada a apenas 11 km de distância) para o cultivo de cana-de-açúcar. O contrato foi encerrado, estando a área 100% disponível para nova exploração.

Diversificação de Culturas: Solos de excelente qualidade, ideais para cultivo de cana-de-açúcar, soja, milho e demais grãos/commodities.

Potencial Turístico e Desenvolvimento Imobiliário
Pé na Água: Banhada pelas margens da Represa Paranapanema, a propriedade oferece paisagens deslumbrantes e acesso direto à água.

Vocação para Loteamentos: Altíssimo potencial para implantação de condomínios fechados, loteamentos de lazer, marinas, resorts ou empreendimentos náuticos/hoteleiros, aproveitando a crescente demanda por turismo na região.

Logística e Acessibilidade
11 km da Usina Lontra
13 km do centro urbano de Itaí/SP

Fácil Acesso: Próxima à Rodovia Eduardo Saigh (SP-255), garantindo escoamento rápido da produção e fácil acesso para visitantes.

Principais Destaques para o Investidor
Área total: 303,7153 ha (125,5 Alqueires Paulistas)
65% de área aproveitável para lavoura ou empreendimentos
Terra de altíssima qualidade

Mais informações:
fone: (14) 98227-2222